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OT Althirschstein, Meißner Straße 4, 01594 Hirschstein

Bebautes Grundstück – 01594 Hirschstein, OT Althirschstein, Meißner Straße 4

 

Ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Garagen im Ortszentrum des OT Althirschstein in der Gemeinde Hirschstein, Landkreis Meißen

 

Mindestgebot: 108.000,00 €

Grundstücksfläche: 735 m²

Flurstück-Nr.: 73/2

Gemarkung: Althirschstein

 

 

Objektbeschreibung:

Das angebotene Wohn- und Geschäftsjahr wurde um 1900 als Scheune errichtet und 1967 umgebaut. Aus einem landwirtschaftlichen Gebäude (Scheune) entstand eine Gemeindeschwesternstation mit Wohnteil. Das Gebäude ist zweigeschossig mit Keller und nicht ausgebautem Dachgeschoss und besteht aus einer gewerblichen Nutzfläche von 53 m² (zuletzt genutzt als Friseurgeschäft, danach als Postagentur, zwei Garagen sowie zwei Wohnungen mit insgesamt 118,1 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig.

 

Infrastruktur:

Das Grundstück ist über die Kreisstraßen K 8558 (Riesa-Boritz-Niederlommatzsch) und K 8559 (Althirschstein-Bahra) direkt an das öffentliche Straßennetz angebunden. Die Stadt Riesa ist über diese Straßenverbindung nach 10 km zu erreichen.

Die Erschließung des Grundstückes umfasst alle verfügbaren Medien. Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasser- und Abwasserversorgung angeschlossen

 

 

Rechtlich Gegebenheiten - Eigentum:

Die Gemeinde Hirschstein ist Eigentümer des Grundstücks. Die Zulässigkeit künftiger baulicher Vorhaben auf dem Grundstück ist in Anpassung an den Bestand gegeben.

 

Grundstückszuschnitt:

Das Grundstück hat eine annähernde Trapezform mit einer Gesamtfläche von 735 m². Bei einer Gesamtlänge von 37m beträgt die Grundstückstiefe zwischen 13m an der Nordseite und 27m an der Südseite.

 

Lageplan öffnen - LP_Alth_73-2

 

Bauliche Ausstattung und Gesamtzustand:

Die Außen- und Innenwände sind aus Ziegelmauerwerk. Die Fassade hat einen Glattputz in Putzmörtel (Original von 1973). Im Jahr 2000 wurden Kunststofffenster eingebaut. Die Haustür ist neuwertig aus Kunststoff mit Verglasung und die Innentüren sind aus Holz. Die Dachkonstruktion - ein Satteldach 45 ° ist in Holzkonstruktion vorhanden. Die Betondachsteine sind aus dem Jahr 1990 und die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Stahlblech verzinkt. Das Gebäude ist mit Elektro-Nachtspeicheröfen ausgestattet. In den Wohnungen sind Duschen und WC im Sanitärbereich installiert. Die Elektroinstallation liegt unter Putz.

Das gesamt Objekt verfügt über einen einfachen bis mittleren Ausstattungsstandard nach Teilmodernisierung und ist in einem weitgehend intakten baulichen Zustand.

Wesentliche Baumängel und Bauschäden sind nicht vorhanden.

 

 

 

Besichtigungstermine:

Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen können Terminabsprachen mit der Gemeindeverwaltung geführt werden.

 

 

Kaufangebote:

Kaufinteressenten können ab sofort ein schriftliches Kaufangebot an die Gemeindeverwaltung Hirschstein, OT Prausitz, Hauptstraße 7, 01594 Hirschstein, einsenden bzw. abgeben.

Mit dem Kaufangebot ist eine Bankbestätigung über die gesicherte Finanzierung zu übergeben.

Jeder Kaufinteressent wird aufgefordert, sich über das Verkaufsobjekt selbst hinreichend zu informieren.

 

Auskunft und Terminvereinbarungen:

 

Gemeindeverwaltung Hirschstein,

Herr Seifert – Bürgermeister,

Frau Jäger - Bauverwaltung

 

Tel.-Nr.: 035266/818-0

Fax: 035266/818-22

E-Mail:

 

 

Anschrift:

Gemeinde Hirschstein

OT Prausitz

Hauptstraße 7

01594 Hirschstein

 

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